AVINA

Idéalement situé dans le secteur du grand palais à Lille, belle surface commerciale composée de:

84 m2 rez-de-chaussée
27 m2 de réserve au sous sol
71 m2 au premier étage
Soit une surface totale d'environ 182 m2

Le local commercial bénéficie de grandes baies vitrées qui lui apporte beaucoup de luminosité mais également une importante visibilité.

Son atout majeur est son loyer très attractif compte tenu de l'emplacement premium, et de sa surface.

Loyer HT et HC de 1600,5 euros par mois.

Droit au bail de 72 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Opportunité Exceptionnelle :

Plongez dans l'univers chaleureux de cette entreprise!
Cette offre unique présente un fonds de commerce de restauration traditionnelle, offrant un cadre enchanteur et une ambiance conviviale, parfaitement adapté à une clientèle en quête d'expériences authentiques.

Caractéristiques clés :

Localisation idéale : Niché dans un lieu facilement accessible, avec un parking gratuit à proximité, offrant une grande facilité d'accès pour la clientèle.

Grande capacité d'accueil : Un espace généreux d'environ 168 mètres carrés, aménagé pour accueillir une clientèle nombreuse et variée.

Polyvalence événementielle : Potentiel d'extension pour des événements privés, célébrations ou séminaires professionnels, répondant ainsi aux besoins diversifiés des clients et renforçant la rentabilité de l'établissement.

Loyer attractif : Profitez d'une opportunité rare avec la mise à disposition d'un vaste logement de fonction attenant à un loyer très attractif, offrant ainsi une solution complète pour la vie professionnelle et personnelle.

Atouts de l'établissement :

Cuisine parfaitement équipée : Une vaste cuisine, entièrement équipée avec des installations modernes, offrant un espace fonctionnel pour une activité de restauration fluide et efficace.

Ambiance chaleureuse : Une atmosphère captivante et un cadre cosy, invitant les convives à vivre des moments uniques et mémorables.

Possibilités d'expansion : Un potentiel d'extension pour ceux souhaitant développer davantage les activités et services offerts, ou explorer de nouveaux horizons gastronomiques.
Cette opportunité exceptionnelle offre un ensemble complet et diversifié pour des entrepreneurs ambitieux et des passionnés de l'art culinaire, prêts à prospérer dans un lieu alliant charme, fonctionnalité et potentiel de croissance.

Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi au dès maintenant pour saisir cette chance unique de devenir propriétaire de cet établissement exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Opportunité Unique - Fonds de Commerce de restauration traditionnelle et spécialités du Nord.

À la recherche d'une occasion exceptionnelle dans le secteur de la restauration ? Ne cherchez plus ! Ce fonds de commerce de restaurant, offrant une spécialité culinaire du Nord, est disponible pour une reprise immédiate.

Caractéristiques principales :

Type de restaurant : Traditionnel, mettant en avant les délices authentiques de la cuisine du nord.
Surface totale : 100 m2, comprenant une disposition astucieuse entre la salle principale, la cuisine équipée, et les espaces annexes.
Capacité : Accueillant jusqu'à 56 couverts, idéal pour des services conviviaux et chaleureux.
Décoration : Une ambiance soignée et charmante pour offrir une expérience culinaire unique.
Potentiel de développement : Forte possibilité de croissance grâce à une clientèle fidèle et un emplacement stratégique.

Avantages du bail :

Loyer attractif : Bail en place avec un loyer très attractif, offrant une excellente rentabilité dès le départ.


Emplacement : Situé dans un quartier dynamique, proche des commodités et bénéficiant d'une visibilité certaine, assurant un flux régulier de clients potentiels.

Équipements et détails complémentaires :

Ce restaurant est entièrement équipé pour une reprise fluide et efficace. La cuisine est équipée de tout le nécessaire pour préparer et servir des plats de qualité.

Pourquoi saisir cette opportunité :

C'est une chance rare d'acquérir un fonds de commerce déjà établi, avec un potentiel de développement évident et des conditions de bail avantageuses.

Informations pratiques :

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au

Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un établissement culinaire, mettant à l'honneur la gastronomie nordique traditionnelle.

Contactez nous dès maintenant pour plus de détails !



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Investissement idéal à Roubaix : Immeuble de 6 studios offrant une rentabilité exceptionnelle

Cet immeuble de rapport exceptionnel situé à Roubaix présente une opportunité rare sur le marché de l'investissement immobilier.
Composé de 6 studios allant de 13 à 27 mètres carrés, cet ensemble offre un rendement attractif et solide.

Caractéristiques principales :

Emplacement privilégié : Situé au cœur de Roubaix, proche des commodités, transports et des centres d'intérêt locaux.

6 studios individuels : Des logements fonctionnels allant de 13 à 27 mètres carrés, offrant un agencement optimal pour le confort des résidents.
Classe énergétique DPE C : Garantissant une efficacité énergétique appréciable, pour des charges maîtrisées.
Loyers annuels bruts attractifs : Un revenu brut annuel de 28 080 euros hors charge, offrant une stabilité financière et une rentabilité immédiate.
Rentabilité brute locative remarquable : Environ 8,5%, assurant un investissement rentable et pérenne.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité unique pour les investisseurs avisés à la recherche d'un placement solide et durable. Avec une rentabilité brute locative aussi attrayante, cette propriété représente un investissement rentable dès l'acquisition.

A proximité, vous trouverez des grandes écoles comme Euratechnologies, l'université UFR LEA.

Côté transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (CIT5, 33, L4 et 30), la gare Roubaix ainsi que la ligne de métro M2 (Alsace) à proximité. L'autoroute A22 et les nationales N227 et N356 sont accessibles à moins de 6 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Studios du Fresnoy à moins de 10 minutes à pied. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et deux supérettes.


Pour visiter, contactez Laurentau 06.31.41.64.OO, agent commercial en immobilier immatriculé au RCSAC sous le numéro 888415007 LILLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prenez contact avec votre agence KW pour une première visite de cet immeuble à usage locatif.



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